À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, superbe duplex lumineux offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire. Ce bien rare combine les volumes, l'indépendance et le confort d'une maison, sans les contraintes (pas d'entretien extérieur, pas de travaux, résidence sécurisée).

Avec une surface de 132 m² au sol (90,69 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son excellent état général.

Description du bien

Au premier niveau :

- Entrée
- Salon-séjour spacieux et lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC séparés
- Espace placard / buanderie

À l'étage :

- Mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail
- Troisième chambre

Les + du bien :

- Deux places de stationnement privatives (sous-sol sécurisé + extérieure)
- Cave
- Résidence bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Calme, luminosité, vue Loire
- Configuration type maison avec étage, espaces distincts et volumes généreux
- Tous les avantages d'une maison sans les inconvénients : pas de jardin à entretenir, pas de charges liées à une maison individuelle, sécurité et tranquillité

Emplacement

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire pour les balades à pied ou à vélo.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement de qualité.

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Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Référence : CS1170